V poslednom období sa na realitnom trhu čoraz častejšie objavuje rozšírený typ podvodu pri prenájme nehnuteľností, ktorý môže záujemcov o bývanie pripraviť o stovky eur. Podvodníci využívajú najmä online prostredie, sociálne siete a inzertné portály, kde zverejňujú falošné ponuky bytov, ktoré v skutočnosti nevlastnia.
Najčastejšie ide o prípady, keď podvodník skopíruje fotografie reálnej nehnuteľnosti z internetu a vydáva ju za vlastnú. Ponuka je spravidla cenovo veľmi lákavá a prezentovaná ako časovo obmedzená príležitosť. Po prvom kontakte záujemcom oznámi, že momentálne nemá čas na osobné obhliadky alebo sa nenachádza v meste, no byt je možné „rezervovať“ po uhradení zálohy alebo rezervačného poplatku.
Po zaslaní peňazí však komunikácia zo strany údajného prenajímateľa náhle skončí. Telefón je nedostupný, správy ostávajú bez odpovede a poškodený záujemca zistí, že byt v skutočnosti patrí niekomu inému alebo je ponúkaný úplne inou osobou. Tento typ podvodu sa v poslednom čase vyskytuje vo zvýšenej miere, najmä v období vysokého dopytu po nájomnom bývaní.
Typickými varovnými signálmi sú najmä požiadavka na platbu vopred ešte pred obhliadkou, odmietanie osobného stretnutia, komunikácia výlučne cez správy alebo e-mail a neprimerane nízka cena nájmu v porovnaní s bežnou trhovou úrovňou. Rizikové sú aj ponuky, kde prenajímateľ tvrdí, že byt je možné vidieť až po zaplatení zálohy.
Záujemcom o prenájom sa preto odporúča zvýšená opatrnosť. Peniaze by nikdy nemali byť posielané bez osobnej obhliadky bytu, overenia vlastníka nehnuteľnosti a podpísania nájomnej zmluvy. Bezpečnejšou cestou je využívať overené inzertné portály alebo služby realitných kancelárií, ktoré poskytujú základnú kontrolu ponúk a znižujú riziko podvodu.
Podvody s falošnými prenájmami môžu postihnúť kohokoľvek – študentov, mladé rodiny aj pracujúcich ľudí. Práve preto je dôležité byť obozretný a v prípade pochybností si ponuku dôkladne preveriť ešte pred akoukoľvek platbou.
Zdroj: Spracované podľa verejne dostupných informácií a upozornení odborných portálov a médií (Nehnutelnosti.sk, VOSveteIT.sk, Policajný zbor SR), december 2025