4-izbový rodinný dom v tichej časti Dubnice nad Váhom – novostavba s moderným riešením
Ponúkame na predaj novostavbu dvojpodlažného rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu s prepojením cez technickú časť. Predmetom predaja je samostatná bytová jednotka situovaná ďalej od hlavnej cesty, v tichej rezidenčnej časti mesta Dubnica nad Váhom, na ulici Chalúpkova.
Dom vzniká pod dohľadom architekta, nejde o sériovú výstavbu. Dôraz je kladený na kvalitu spracovania, praktickú dispozíciu a dostatok denného svetla. Ide o vhodné riešenie pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta.
DISPOZÍCIA A PLOCHY
Celková úžitková plocha: cca 114 m²
Zastavaná plocha: 75 m²
Pozemok: 311 m²
Orientácia záhrady: juhozápad
1. nadzemné podlažie
* vstupná predsieň
* samostatné WC
* technická miestnosť
* priestranná obývacia izba s výstupom do záhrady
* kuchyňa s jedálenskou časťou a šatníkom
2. nadzemné podlažie
* tri samostatné izby
* kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC
* chodba a schodisko
Na pozemku sa nachádza spevnená plocha zo zámkovej dlažby s možnosťou parkovania až pre 5 vozidiel.
TECHNICKÉ PARAMETRE STAVBY
* Murivo: tehla HELUZ 300 mm
* Zateplenie: fasáda 150 mm EPS
* Strecha: krytina BRAMAC
* Strešné okná: Velux
* Okná: plastové, trojsklo (v spodnej časti domu veľkoformátové presklenia orientované do záhrady)
* Vstupné dvere: hliníkové Aluprof
* Izolácia strechy: 400 mm minerálna izolácia
* Izolácia podlahy: 120 mm EPS
* Energetická trieda: A0
MOŽNOSTI DOKONČENIA A CENY
Nehnuteľnosť je možné kúpiť v troch vyhotoveniach:
Uzavretá hrubá stavba – 229.000 €
Aktuálny stav výstavby zahŕňa:
* dokončenú strechu
* osadené okná (Rehau)
* strešné okná Velux
* hliníkové vstupné dvere Aluprof
Táto možnosť je vhodná pre klienta, ktorý si chce dom dokončiť podľa vlastných predstáv.
Holodom – 315.000 €
Dom bude dokončený do štádia holodom v rozsahu:
* teplovodné podlahové kúrenie
* tepelné čerpadlo vzduch–voda vrátane ohrevu TÚV
* kompletné rozvody elektriny, vody a kanalizácie
* príprava na lokálnu rekuperáciu
* strojové omietky a potery
* povrchy pripravené na finálne dokončenie
Holodom nezahŕňa podlahy, interiérové dvere, kuchynskú linku, sanitu, obklady, dlažby ani zariadenie.
Dokončenie na kľúč
Možnosť kompletného dokončenia podľa individuálnych požiadaviek klienta. Cena bude stanovená na základe vybraného štandardu.
LOKALITA
Dom sa nachádza v pokojnej časti Dubnice nad Váhom, mimo sídliska, v zástavbe rodinných domov. Lokalita ponúka kombináciu súkromia a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody aj športoviská. Výborné napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Trenčína aj Ilavy.
FOTODOKUMENTÁCIA
V inzeráte sú zverejnené vizualizácie aj aktuálne fotografie zo stavu výstavby.
Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu, vypracovania zmlúv, správnych poplatkov a hypotekárneho poradenstva.
Viac informácií Vám radi poskytneme na:
0903 296 559 – maklér
0903 527 757 – centrála
