4-izbový rodinný dom v tichej časti Dubnice nad Váhom – novostavba s moderným riešením
Ponúkame na predaj novostavbu dvojpodlažného rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu s prepojením cez technickú časť. Predmetom predaja je samostatná bytová jednotka situovaná ďalej od hlavnej cesty, v tichej rezidenčnej časti mesta Dubnica nad Váhom, ulica Chalúpkova.
Dom vzniká pod dohľadom architekta, nejde o sériovú výstavbu. Dôraz je kladený na kvalitu spracovania, praktickú dispozíciu a dostatok denného svetla. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta.
DISPOZÍCIA A PLOCHY
Celková úžitková plocha: cca 114 m²
Zastavaná plocha: 75 m²
Pozemok: 311 m²
Orientácia záhrady: juhozápad
1. nadzemné podlažie
- vstupná predsieň
- samostatné WC
- technická miestnosť
- priestranná obývacia izba s výstupom do záhrady
- kuchyňa s jedálenskou časťou a praktickým šatníkom
2. nadzemné podlažie
- tri samostatné izby
- kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC
- chodba a schodisko
Na pozemku sa nachádza spevnená plocha zo zámkovej dlažby s možnosťou parkovania až pre 5 vozidiel.
TECHNICKÉ PARAMETRE STAVBY
- Murivo: tehla HELUZ 300 mm
- Zateplenie: fasáda 150 mm EPS
- Strecha: krytina BRAMAC
- Strešné okná: Velux
- Okná: plastové, trojsklo (v spodnej časti domu veľkoformátové presklenia orientované do záhrady)
- Vstupné dvere: hliníkové Aluprof
- Izolácia strechy: 400 mm minerálna izolácia
- Izolácia podlahy: 120 mm EPS
- Energetická trieda: A0
MOŽNOSTI DOKONČENIA A CENY
Nehnuteľnosť je možné kúpiť v troch vyhotoveniach:
Uzavretá hrubá stavba – 229.000 €
Aktuálny stav výstavby:
- dokončená strecha
- osadené okná (Rehau)
- strešné okná Velux
- hliníkové vstupné dvere Aluprof
Ideálne riešenie pre klienta, ktorý si chce dom dokončiť podľa vlastných predstáv.
Holodom – 315.000 €
Dom bude dokončený do štádia holodom:
- teplovodné podlahové kúrenie
- tepelné čerpadlo vzduch–voda (vrátane ohrevu TÚV)
- kompletné rozvody elektriny, vody a kanalizácie
- príprava na lokálnu rekuperáciu
- strojové omietky, potery
- pripravené povrchy na finálne dokončenie
Holodom nezahŕňa:
- podlahy
- interiérové dvere
- kuchynskú linku
- sanitu, obklady a dlažby, nábytok a podobne
Dokončenie na kľúč
Možnosť kompletného dokončenia podľa individuálnych požiadaviek klienta.
Cena bude stanovená na základe vybraného štandardu.
LOKALITA
Dom sa nachádza v pokojnej časti Dubnice nad Váhom, mimo sídliska, v zástavbe rodinných domov. Lokalita ponúka kombináciu súkromia a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody aj športoviská. Výborné napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Trenčína aj Ilavy.
FOTODOKUMENTÁCIA
V inzeráte sú zverejnené vizualizácie aj aktuálne fotografie zo stavu výstavby.
---
Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu, vypracovania zmlúv, správnych poplatkov a hypotekárneho poradenstva.
Viac informácií Vám radi poskytneme na:
0903 296 559 - maklér
0903 527 757 - centrála
