Na predaj moderný rodinný dom v Klobušiciach – nová ulica, kvalitné vyhotovenie.
Ponúkame na predaj rodinný dom na rovinatom pozemku o výmere 519 m², situovaný v mestskej časti Klobušice, na novej ulici Na záhumní. Ide o príjemnú lokalitu v bezprostrednej blízkosti okresného mesta Ilava, s rýchlou dostupnosťou do mesta Dubnica nad Váhom a blízkym napojením na diaľnicu D1.
Dom bol kolaudovaný v roku 2021 a ponúka vnútornú úžitkovú plochu 98 m², zastavanú plochu 123 m² a terasu o výmere cca 30 m², prístupnú priamo z obývacej izby spojenej s kuchyňou. Terasa je prekrytá bioklimatickou pergolou s natáčaním lamiel, čo umožňuje jej komfortné využívanie počas väčšej časti roka.
Dispozícia
Dispozične je dom riešený prakticky a účelne:
- vstupná predsieň so šatníkovou skriňou
- chodba
- kuchyňa prepojená s obývacou izbou
- 3 samostatné spálne
- priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom
- samostatné WC
- komora
- prístup do podkrovia využiteľného ako úložný priestor
Vybavenie a technické riešenie:
- energetický certifikát A0
- zateplený dom so strešnou krytinou z pálenej škridly
- elektrické podlahové vykurovanie, v každej miestnosti samostatný termostat
- vonkajšie žalúzie v každej izbe s ovládaním na vypínač
- ohrev teplej vody elektrickým bojlerom
- verejný vodovod a kanalizácia
- na streche sú inštalované fotovoltické panely (14) s možnosťou rozšírenia.
Interiér:
Kuchyňa je vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi a ostrovčekom.
Kúpeľňa disponuje vaňou z liateho mramoru, podomietkovými batériami Hansgrohe, walk-in sprchovým kútom a dvojumývadlovou zostavou.
V obývacej izbe sa nachádza dekoratívna omietka typu benátsky štuk, pri jedálenskej časti dekoračný obklad zo sekaného kameňa.
Podlahy v obytných izbách sú plávajúce, v ostatných častiach je keramická dlažba.
Exteriér:
Pozemok je rovinatý, s trávnikom a automatickým zavlažovaním napojeným na dažďový senzor, čo zabezpečuje jednoduchú údržbu.
Predná časť domu je vydláždená zámkovou dlažbou a umožňuje pohodlné parkovanie minimálne pre dve autá, prípadne aj viac.
Na pozemku sa nachádza záhradný domček, vhodný na uskladnenie bicyklov, kosačky a záhradného vybavenia.
Vstup je riešený cez bránu na diaľkové ovládanie, oplotenie je z kameneného materiálu, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia v záhrade.
Lokalita:
Ulica je novovybudovaná, v jej závere, s prebiehajúcou výstavbou ďalších rodinných domov. Ide o lokalitu vhodnú pre rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou všetkých služieb v Ilave a okolí.
